房产税是我国一项重要的地方税，2017年房产税征收方式进行了调整，涉及到广大购房者的切身利益。将详细介绍2017年房产税的征收政策，为大家理清税费计算方法。

一、房产税征收范围

房产税征收范围包括：

• 住宅用房：包括居民住房、非居住用房等。
• 非住宅用房：包括厂房、仓库、商店、办公楼等。

二、房产税税率

房产税税率因地区、用途而异。具体税率如下：

住宅用房：

• 普通住宅（包括家庭唯一住房）：0.6%
• 非普通住宅（包括第二套及以上住房）：1.2%

非住宅用房：

• 1.2%

三、房产税计算方法

房产税的计算公式如下：

房产税 = 应税房产原值 × 适用税率 × 计税面积

其中：

• 应税房产原值：指房产登记时的计税价值，一般由评估机构评估得出。
• 适用税率：见上文所述。
• 计税面积：指房产的建筑面积。

举例：

小明拥有一套100平方米的普通住宅，房屋登记时的评估值为100万元。小明的房产税应缴金额如下：

房产税 = 100万元 × 0.6% × 100平方米 = 6000元

四、房产税免征情形

以下情形可免征房产税：

• 政府保障性住房：由政府出资建设的保障性住房。
• 非盈利性养老机构住房：为老年人提供的非盈利性养老机构住房。
• 低保户、残疾军人及烈士家属住房：符合条件的低保户、残疾军人及烈士家属的住房。

五、温馨提示

• 房产税是按年征收的，纳税期限为每年1月1日至6月30日。
• 纳税人应按时申报纳税，逾期申报或少报税额的，将被征收滞纳金。
• buy二手房时，应注意房屋是否缴纳了房产税，并及时办理过户手续。
• 各地房产税政策可能有所不同，具体以当地税务机关公布的信息为准。