抵押房产贷款的贷款期限是根据借款人与贷款机构之间的协商达成的。一般来说，贷款的期限可以从数年到数十年不等，具体取决于借款人的需求和贷款机构的政策。

以下是一些常见的抵押房产贷款期限：

1. 短期贷款：一般为1年或更短的期限。这种贷款适合那些只需要短期流动资金的借款人，比如buy房产的首付款或进行短期投资。

2. 中期贷款：一般为1年到5年的期限。这种贷款适合那些需要较长时间来偿还贷款本金和利息的借款人，比如进行房屋翻新、buy投资物业等。

3. 长期贷款：一般为5年以上的期限。这种贷款适合那些需要更长时间来偿还贷款本金和利息的借款人，比如buy自住房、投资商业物业等。

需要注意的是，贷款期限较长意味着每月还款额度较低，但总利息支出会增加。而贷款期限较短则每月还款额度较高，但总利息支出会减少。

此外，贷款机构还会考虑借款人的还款能力、信用记录、房产估值等因素来确定贷款期限。因此，具体的贷款期限需要根据个人情况来确定，建议借款人在选择贷款期限时，综合考虑自身的还款能力和财务状况。