房贷商转公是指将房地产开发商的商业贷款转为公积金贷款的一种操作。下面是详细的办理步骤：

1. 提前了解政策：在办理房贷商转公之前，首先需要了解当地的政策规定，包括贷款额度、利率、还款期限等方面的要求。

2. 确定符合条件：确认自己的贷款符合转公的条件，通常要求是buy普通住房、具备本地户籍、有稳定的工作和收入等。

3. 准备相关材料：根据当地公积金管理部门的要求，准备相关的材料，包括个人身份证明、购房合同、收入证明、个人银行流水等。

4. 填写申请表：填写房贷商转公的申请表格，包括个人信息、购房信息、贷款信息等。

5. 提交申请材料：将填写完整的申请表和相关材料一并提交给当地公积金管理部门。通常可以选择线上递交或亲自前往办理。

6. 审核申请：公积金管理部门将对申请材料进行审核，包括核实个人信息、购房合法性、贷款金额等。

7. 签订合同：审核通过后，申请人需要与公积金管理部门签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等具体内容。

8. 贷款发放：签订合同后，公积金管理部门将按照约定的方式将贷款金额划入申请人的指定银行账户。

9. 还款方式：按照合同约定的还款方式进行每月的还款，通常可以选择等额本息还款或等额本金还款。

房贷商转公的办理结果将取决于个人的申请材料是否齐全、符合条件，以及政府部门的审核结果。请注意，本回答仅供参考，具体办理流程和结果可能因地区而异，请咨询当地的公积金管理部门或相关机构以获取准确信息。