个人房产贷款是指个人通过抵押自己名下的房产来获得贷款资金。一般情况下，个人房产贷款需要符合一定的条件，包括拥有符合贷款要求的房产、有稳定的收入来源、良好的信用记录等。贷款机构会根据申请人的个人情况和房产价值来决定贷款金额和贷款利率。

个人房产贷款的流程一般包括以下步骤：首先是选择合适的贷款机构，并提交贷款申请，需要提供个人身份证明、房产证明、收入证明等相关材料。然后贷款机构会对申请人的资质进行审核，包括对房产价值进行评估、对信用记录进行核查等。最后，如果审核通过，贷款机构会与申请人签订贷款合同，放款给申请人。

个人房产贷款的结果取决于申请人的个人情况和房产价值。如果符合贷款条件并通过审核，申请人就可以获得贷款资金，用于buy房产、装修房屋或其他资金需求。贷款的还款方式一般包括按月还款或者等额本息还款等方式，申请人需按时按量还款，否则可能会影响个人信用记录。