长沙的房价相对较低的原因有以下几点：

1. 地理位置：长沙位于内陆城市，与一线城市相比地处相对偏远，交通不便，这使得长沙的房价相对较低。

2. 经济发展水平：长沙虽然是湖南省的省会城市，但相比一线城市，其经济发展水平还有差距。相对较低的经济发展水平导致了长沙的房价相对较低。

3. 房地产开发相对较快：长沙的房地产市场开发比较早，建设用地相对充裕，这使得供应相对充足，房价相对稳定。

4. 政府控制：长沙的政府对房地产市场的调控比较严格，通过土地供应、房地产税等手段控制房价，使得房价相对稳定。

综上所述，长沙的房价相对较低主要是由于其地理位置、经济发展水平、房地产开发水平以及政府的控制等因素综合作用的结果。