2012年国家调控房价的政策主要围绕房地产市场进行了一系列的措施，旨在限制房价过快上涨，保护居民的购房需求，并促进房地产市场的稳定发展。以下是该年度的主要政策措施：

1. 加大土地供应：国家鼓励各地方政府增加土地供应，通过拍卖和出让等方式，扩大住宅用地供应量，以增加房屋建设的规模，缓解房地产市场供需矛盾。

2. 限制购房政策：为遏制投资投机性购房需求，国家出台了一系列限制措施，如限制购房人数、限制购房面积、限制购房资格等，以减少投资性购房需求，保障居民的自住需求。

3. 贷款政策调控：央行加大对房地产市场的信贷监管力度，提高商业银行对购房者的贷款门槛，加强对房地产开发商的贷款管理，限制房地产相关行业融资规模。

4. 房地产税试点：为推动房地产市场稳定发展，国家开展了房地产税试点工作，通过对房产的征税，增加房地产市场的成本压力，降低投资投机性购房需求。

5. 宏观调控：国家通过加强宏观调控，控制房地产市场总体供需关系，促进房地产市场稳定发展。包括加强对房地产开发企业的监管，鼓励合理住房消费，推动房地产市场的健康发展。

这些政策措施在一定程度上有效地控制了房价过快上涨的势头，保护了居民的购房需求，并促进了房地产市场的稳定发展。